コスモ南小岩

  • 東京都江戸川区南小岩三丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価
4,980万円
65.6万円/㎡
相場
6,130万円
80.7万円/㎡
3,460
5,240
7,020
8,800
AI査定結果
推定相場価格
6,130万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜7,020万円
69.0万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ南小岩
4,980万円（65.6万円/㎡）/ 10階 / 75.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/234,980万円65.6万円10階 75.95㎡ 3LDK南東
2025/03/194,780万円62.9万円2階 75.95㎡ 3LDK南東
2025/02/234,980万円65.6万円2階 75.95㎡ 3LDK南東
2025/01/305,180万円68.2万円2階 75.95㎡ 3LDK南東
2024/12/215,280万円69.5万円2階 75.95㎡ 3LDK南東
2023/08/243,990万円58.6万円8階 68.05㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
コスモ南小岩
江戸川区南小岩三丁目
小岩駅11分 4,980万円65.6万円75.95㎡3LDK10階 / 14階建 南東2001年51戸SRC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,480万円65.5万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.3万円72.05㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/09/15D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は江戸川区の平均と比較して7.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名コスモ南小岩
所在地東京都江戸川区南小岩三丁目
交通総武線小岩駅徒歩11分
築年月2001年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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